藤和高田馬場コープII

  • 東京都新宿区高田馬場四丁目

  • 山手線 / 高田馬場駅 徒歩2分

  • 1984年築 / 11階建 / 70戸 / SRC造

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価格偏差値

43.4
フェア

推定相場価格より9.7%割高

販価
2,650万円
107.5万円/㎡
相場
2,415万円
98.0万円/㎡
1,340
2,057
2,773
3,489
AI査定結果
推定相場価格
2,415万円
98.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,057万円〜2,773万円
83.5万円/㎡〜112.5万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年6月14日
藤和高田馬場コープII
2,650万円（107.5万円/㎡）/ 3階 / 24.64㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は84.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/122,650万円107.5万円3階 24.64㎡ 1R南
2025/06/022,650万円107.5万円4階 24.64㎡ 1R南
2022/08/212,380万円96.6万円3階 24.64㎡ 1DK南
2021/11/172,450万円74.2万円10階 33㎡ 1R南
2021/10/162,630万円79.7万円10階 33㎡ 1R南
2021/03/021,980万円73.5万円3階 26.95㎡ 1R南
2020/10/211,880万円76.3万円3階 24.64㎡ 1R南東
2020/09/101,900万円77.2万円3階 24.6㎡ 1戸-
2020/06/061,930万円78.5万円3階 24.6㎡ 1戸-
2020/06/051,930万円78.3万円3階 24.64㎡ 1R-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（107.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/12藤和高田馬場コープII
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅2分 2,650万円107.5万円24.64㎡1R3階 / 11階建 南1984年70戸SRC
2024/12/28サンパティオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅2分 1,980万円81.5万円24.3㎡1R2階 / 5階建 西1980年113戸RC
2025/06/06タックイレブン高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅1分 2,880万円98.0万円29.39㎡1R9階 / 11階建 南西1979年102戸SRC
2025/04/04サンパークマンション高田馬場
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅3分 1,760万円82.9万円21.22㎡1R13階 / 13階建 東1982年103戸SRC
2025/05/08日興パレス高田馬場
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 2,250万円98.3万円22.89㎡1R3階 / 5階建 北1981年81戸RC
2024/05/30日興パレス高田馬場AD
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 2,250万円98.3万円22.89㎡1R2階 / 5階建 北1981年81戸RC
2025/05/20朝日プラザ北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅8分 2,800万円99.6万円28.1㎡1DK3階 / 7階建 -1986年52戸RC
2025/06/08ストーク北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 2,800万円106.7万円26.24㎡1R2階 / 10階建 東1988年99戸SRC
2025/04/03ストーク北新宿第2
新宿区北新宿四丁目
大久保駅10分 2,180万円82.8万円26.32㎡1K2階 / 6階建 東1989年22戸RC
2023/01/27日神シルバープラザ大久保第2
新宿区百人町二丁目
新大久保駅3分 2,180万円95.8万円22.76㎡1K5階 / 9階建 西1985年54戸SRC
2021/09/09アゼリアコート
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 2,520万円97.5万円25.84㎡1DK3階 / 9階建 東1984年36戸SRC
2025/03/12いづみニッテイ・ハイツ北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅7分 1,790万円84.0万円21.3㎡1R4階 / 8階建 東1985年49戸SRC
2023/10/30コモドスクウェア北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 1,680万円85.6万円19.63㎡1K4階 / 7階建 南1989年29戸SRC
2024/09/22ファイブ早稲田
新宿区西早稲田三丁目
早稲田駅7分 3,480万円116.5万円29.88㎡1K2階 / 6階建 南1985年25戸RC
2021/11/19シティハウス西大久保
新宿区大久保二丁目
西早稲田駅4分 2,180万円80.7万円27㎡1R5階 / 14階建 -1981年78戸SRC
2022/10/02サニー大久保
新宿区大久保二丁目
西早稲田駅4分 1,780万円81.4万円21.87㎡1R4階 / 5階建 東1981年21戸RC
2024/10/19パーク・ノヴァ百人町
新宿区百人町二丁目
大久保駅3分 1,750万円82.9万円21.12㎡1R3階 / 5階建 東1987年37戸RC
2025/03/17ライオンズマンション新大久保
新宿区百人町二丁目
新大久保駅1分 3,300万円135.8万円24.3㎡1R6階 / 10階建 西1982年46戸SRC
2022/03/18シティプラザ新宿
新宿区大久保二丁目
東新宿駅3分 2,280万円84.4万円27㎡1DK11階 / 14階建 -1984年76戸SRC
2022/05/04極光マンション
新宿区中落合二丁目
中井駅7分 2,280万円84.6万円26.96㎡1K9階 / 9階建 南1979年28戸SRC
2025/06/10スカイコート新宿第2
新宿区百人町二丁目
新大久保駅5分 1,980万円95.7万円20.7㎡1R2階 / 3階建 西1985年20戸RC
2021/05/13ハイネス早稲田
新宿区西早稲田二丁目
早稲田駅8分 2,580万円84.6万円30.5㎡1R+ウォークインクローゼット8階 / 8階建 北西1981年27戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.3%上昇、新宿区では11.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.5万円）は新宿区の平均と比較して12.9%割高です。
1979〜1989年築, 専有面積14.64㎡〜34.64㎡の平均販売価格
東京都
76.4万円/㎡
前年比+5.3%
新宿区
95.2万円/㎡
前年比+11.2%

マンション概要

マンション名藤和高田馬場コープII
所在地東京都新宿区高田馬場四丁目
交通山手線高田馬場駅徒歩2分
築年月1984年
階数11階建
総戸数70戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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